Alle Funktionen
Von der ersten Zahl bis zum fertigen, gebrandeten Report — hier ist alles, was Immo-Rechner24 kann.
Der Rechner
Kalkulation & Kennzahlen
✓Geführter Assistent in 12 Schritten mit Live-Cockpit
✓Objektdaten: Adresse, Wohnfläche, Kaufpreis, Baujahr
✓Kaufnebenkosten automatisch je Bundesland (Grunderwerbsteuer, Makler, Notar, Grundbuch)
✓Cashflow nach Steuern pro Monat
✓Brutto- & Nettomietrendite, Eigenkapitalrendite, Kaufpreis-Faktor
✓Bewirtschaftung: Hausgeld, Instandhaltung, kalkulatorischer Mietausfall
Steuer & Kredit
Steuern & Finanzierung
✓AfA / Abschreibung nach Baujahr und Gebäudeanteil
✓Persönlicher Grenzsteuersatz inkl. Soli & Kirchensteuer
✓Gemeinsame oder Einzelveranlagung, zu versteuerndes Einkommen
✓Finanzierung: Darlehensanteil, Zinssatz, Tilgung, Zinsbindung
✓Kapitaldienst pro Monat & Eigenkapitalbedarf
✓Voraussichtliches Jahr der Schuldenfreiheit
Langfristig gedacht
Prognose & Risiko
✓60-Jahre-Projektion: Wert, Tilgung, Restschuld, Vermögenszuwachs
✓Frei wählbares Hochrechnungsjahr
✓Zinsänderungsrisiko: Restschuld nach Ende der Zinsbindung
✓Zinssatz für gleiche Rate & Kosten je Prozentpunkt mehr
✓Cashflow- und Restschuld-Diagramme
Festhalten
PDF-Report & Projekte
✓Gebrandeter PDF-Report mit allen Kennzahlen
✓Logo und Farben im PDF (je nach Tarif)
✓Projekte in der Cloud speichern
✓Gespeicherte Projekte jederzeit wieder laden
✓Beim Laden direkt zur Zusammenfassung springen
Für Profis
White-Label & Branding
✓Eigener Firmenname & Untertitel
✓Eigene Hauptfarbe für die gesamte Oberfläche
✓Logo-Upload (erscheint oben und im PDF)
✓White-Label-PDF für deine Kunden
✓Unbegrenzt Projekte im Business-Tarif