Preise und Tarife von Immo-Rechner24

Den Immobilienrechner gratis nutzen

Im Gratis-Tarif führt dich der Immobilienrechner durch alle 12 Schritte, vom Objekt über Finanzierung und Bewirtschaftung bis zu Schritt 12 „Zusammenfassung“. Die wichtigsten Kennzahlen, die das Cockpit dabei live zeigt, stehen in der Tabelle oben. Dazu kommt eine Hochrechnung für ein Jahr deiner Wahl, bis zu 59 Jahre nach dem Kaufjahr. Für sie gelten feste Annahmen der Hochrechnung, die du nicht einstellen kannst.

Der Gratis-Tarif kostet dauerhaft 0 € und geht nicht automatisch in ein Abo über. Im Gegenzug blendet der Rechner Werbung ein, und Berechnungen lassen sich weder speichern noch als PDF exportieren. Um ein Angebot einzuordnen, reicht diese kostenlose Immobilien-Kalkulation trotzdem. Aus deinen Angaben zeigt dir der kostenlose Renditerechner für Immobilien die Bruttomietrendite und den monatlichen Cashflow nach Steuern als Näherung. Danach entscheidest du, ob du das Objekt näher prüfst.

Pro und Business: was die bezahlten Tarife ergänzen

Pro kostet 49 € pro Monat und passt, wenn du eigene Objekte festhalten und später wieder aufrufen willst. Der Rechner ist dann werbefrei, und jede Berechnung lässt sich als PDF-Report herunterladen. Der Report ist eine A4-Seite. Er hebt sechs Kennzahlen hervor, darunter Nettomietrendite und Kaufpreisfaktor, und fasst wie das Cockpit Finanzierung, Bewirtschaftung, Hochrechnung und Zinsänderungsrisiko zusammen. Außerdem speicherst du fünf neue Projekte pro Kalendermonat. Ein gespeichertes Projekt öffnet sich direkt in Schritt 12 „Zusammenfassung“. Was genau im Report steht, zeigt die Seite Investitionsanalyse als PDF. Worauf du als Privatanleger vor dem Kauf achtest, erklärt die Seite Eigentumswohnung als Kapitalanlage.

Business kostet 99 € pro Monat und richtet sich an Makler, Berater und alle, die Analysen an Kunden weitergeben. Es enthält alles aus Pro. Dazu lädst du dein eigenes Logo hoch, das im Rechner und im PDF-Report erscheint, und änderst Name, Untertitel und Farben jederzeit in den Einstellungen. Der PDF-Report erscheint dann als White-Label-PDF mit deinem Logo. Projekte speicherst du ohne Monatsgrenze. Einzelheiten zum Branding findest du unter White-Label mit eigenem Logo. Wie Makler und Berater den Rechner in der Kundenberatung nutzen, zeigt die Seite Immobilienrechner für Makler.

Welche Kennzahl du in welchem Tarif siehst

Alle drei Tarife rechnen mit denselben Formeln. Sie unterscheiden sich vor allem bei Werbung, Speichern, PDF-Report und eigenem Logo. Dazu kommen zwei Kennzahlen: Nettomietrendite und Kaufpreisfaktor zeigt der Rechner derzeit nicht im Cockpit, sondern nur im PDF-Report, also ab Pro. In der Tabelle oben sind sie deshalb mit „im PDF“ gekennzeichnet.

Die Bruttomietrendite steht dagegen in jedem Tarif live im Cockpit. Als kostenloser Mietrendite-Rechner liefert dir der Gratis-Tarif damit die Bruttomietrendite. Die Nettomietrendite berücksichtigt zusätzlich die nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten sowie Kaufnebenkosten und Anfangsinvestitionen. Formeln und Hintergründe findest du auf der Seite Mietrendite berechnen.

Steuerliche Werte wie der Cashflow nach Steuern sind in allen Tarifen Näherungen, denn der Rechner arbeitet unter anderem mit einer Näherung deines persönlichen Grenzsteuersatzes. Sie zeigen die Richtung, ersetzen aber keine Steuerberatung.

Bezahlung und Laufzeit

Pro und Business buchst du aus deinem Konto im Gratis-Tarif heraus. Nach der Einrichtung wählst du über „Upgrade“ oben im Rechner den Tarif und bezahlst online im Checkout unseres Zahlungsdienstleisters Stripe. Sobald die Zahlung bestätigt ist, schaltet der Rechner deinen Tarif automatisch frei. Für einen Wechsel von Pro zu Business schreib uns über die Kontaktseite.

Pro und Business laufen jeweils einen Monat, verlängern sich automatisch um einen weiteren Monat und sind monatlich kündbar. Die Einzelheiten regeln § 4 und § 5 der AGB; als Verbraucher hast du außerdem ein gesetzliches Widerrufsrecht. Wie du kündigst und was danach mit deinen Projekten passiert, beantworten die Fragen zu Bezahlung und Kündigung.